TPHCM – UBND 168 phường, xã, đặc khu được giao chuẩn bị cơ sở dữ liệu về giá đất phục vụ xây dựng bảng giá đất mới áp dụng từ năm 2026.
TPHCM xây dựng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024 để áp dụng từ ngày 1.1.2026. Ảnh: Anh Tú
Ngày 26.8, UBND TPHCM ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành và UBND 168 phường, xã, đặc khu về việc xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố, áp dụng từ ngày 1.1.2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.
Theo văn bản, Chủ tịch UBND TPHCM giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu, đề xuất việc lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất và định giá đất cụ thể.
Việc này được thực hiện trên cơ sở kế thừa kết quả phê duyệt định mức của ba khu vực (TPHCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu trước khi sáp nhập) và áp dụng phù hợp cho từng khu vực, báo cáo trước ngày 5.9.2025.
Sở Tài chính cũng được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp và các cơ quan liên quan để xem xét, tham mưu việc lựa chọn tổ chức thực hiện xác định giá đất theo phương thức chỉ định thầu rút gọn, căn cứ Điều 80 Nghị định 214/2025/NĐ-CP ngày 4.8.2025. Nội dung này phải được hoàn thành và báo cáo UBND TPHCM trước ngày 5.9.2025.
Về phía Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND TPHCM yêu cầu cập nhật nội dung Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15.8.2025 của Chính phủ (về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai). Trên cơ sở đó, Sở phối hợp với Sở Tư pháp tham mưu, báo cáo UBND thành phố về trình tự, thủ tục ban hành văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu, đảm bảo hoàn thành trước ngày 5.9.2025.
Đối với UBND 168 phường, xã, đặc khu, Chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu chuẩn bị đầy đủ cơ sở dữ liệu về giá đất, các giao dịch thành công trên từng tuyến đường, đoạn đường, theo vị trí và khu vực, cũng như các điểm giáp ranh. Các địa phương phải phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng đơn vị tư vấn được chọn để rà soát, cân đối cơ sở dữ liệu, gửi về Sở nhằm triển khai công tác xây dựng bảng giá đất lần đầu, bảo đảm tiến độ đề ra.
Trong thời gian chờ ban hành bảng giá đất mới, TPHCM tiếp tục áp dụng các quy định hiện hành gồm: Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND (trên địa bàn TPHCM trước đây), Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND (tỉnh Bình Dương trước đây) và Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây) đến hết năm 2025.
Theo Minh Quân
(Báo lao động)
